截止目前，“保交楼”政策出台已有近一年的时间了，你的“收房梦”实现了么？

(资料图)

不得不说，沈阳楼市在2023年的开端，的确迎来了一场属于房地产行业的回归，复工复产、成交增量，政策放宽、保障到位，虽然过程坎坷艰难，但楼市真的有在慢慢变好。

而进入7月，预示着时间已经来到了2023年的下半程，也时值年中交房季。在“保交楼”方面，沈阳一些出险房企，在交付上的任务依然严峻。不过，近期沈阳一部分“问题”房企喜迎“交付”，可谓普天同庆！

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那么，都有哪几个项目交付呢？

对此，E姐也进行了搜集。首先要提的还是恒大项目，在此次交付中，像于洪区恒大盛京珺庭、恒大西江天悦已是再次交付，并且据了解，今年年末，恒大盛京珺庭还会迎来第三次交付，算是沈阳目前恒大项目中交付最为突出的项目之一了。

此外，还有苏家屯恒大文旅城交付1506户，以及位于大东区望花板块内的中梁金科玖禧项目、沈北新区的三盛颐景御园项目均迎来了集中交房。不仅感叹！这些业主们终于可以收房了，不用再提心吊胆了。

值得注意是，沈抚恒大养生谷项目也迎来了新动态。E姐在某短视频平台上看到，沈抚恒大养生谷项目似乎已经易主，变成了“鑫泰养生谷”，不过此消息还有待官宣。但根据目前恒大地产的运营情况，如果出现项目易主也是情理之中。

事实上，随着恒大问题不断发酵，沈阳多个恒大项目已经没有“恒大”字样了，以此来看，这些项目免不了都会迎来新的地产企业入驻开发，这反而是对于业主最好的结果，毕竟有人接手建设，预示着距离“收房”就将更近了。

如此来看，沈阳多个问题项目都在积极完善交付，可以说，这不仅是“保交楼、稳民生”政策的重大意义，也对企业和购房者提振信心，市场恢复有了更好的基础。而对于购房者来言，不论交付“口号”喊得响不响，房子到手才最为“真实”，你说是不？

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然而，随着这些项目陆续恢复正轨，一部分网友出现了疑问？到底能不能买那种以前烂尾、停工，现在政府出面保交楼的楼盘？

E姐个人觉得，不建议购买。为什么呢？这些项目恢复正常销售阶段后，一定是以“低价”吸引购房者，但此时千万不要被一时便宜而蒙蔽了自己的理智。因为这些项目已经出现过“失信”情况，就说明房企在项目运营中，存在资金周转不灵的情况，如今在国家“保交楼”专项款的作用下，房企得以获得喘息，不过后期能否正常安全的运营还有待考量，还是先不要冒险为妙。

而另一种情况则可另当别论，就是问题项目已经被一个新企业整体收购重新开发，且新房企具有很好的开发实力，并且打造了很多精品项目，没有不良记录，如果是这样，大家可以在调查清楚后，酌情进行置业选择。

不得不说，源于房企负面信息扩散，现在市场“需求端”依然处于低迷的状态，而当下置业者期盼有一批勇于担当的房企交好楼，同时，行业也需要保交付、保品质、保信用的房企当表率，重新给居民购房吃下一颗“定心丸”。

那么，随着各地“保交楼”举措实施见效，相信未来随着行业整体产品力的进一步优化，房地产市场信心的重建也将会得到有力支撑，而沈阳那些问题项目也势必会逐渐迎来新生机。